助推了房价的大幅上涨

2018-08-18 03:19

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国家统计局投资司高级统计师李皎认为,销售市场好转给房地产开发企业提供了有力的资金支持,将提振企业开发建设的信心。统计局数据显示,今年1-7月份,全国商品房销售额41171亿元,增长13.4%,增速提高3.4个百分点。其中,住宅销售额增长16.8%。

汪涛判断,如果房地产销售能够持续目前较好的态势,新开工面积可能从明年二季度左右开始转为正增长,我们预测明年全年为零增长,今年则是下跌10-15%,而在建面积和在建规模会持续下行,还需要两年左右的时间,房地产投资才会有明显的回升。

经历了一年半的下行之后,中国的住宅投资增速开始回升。根据国家统计局最新统计数据,1-7月份房地产开发投资中,住宅投资35380亿元,同比增长3.0%,增速比1-6月份回升0.2个百分点,为2014年以来的首次回升。

深圳作为一个新经济体,在互联网+、高端制造业等领域发展迅猛,从去年下半年开始的股市狂热,也催生了许多新的购买力,助推了房价的大幅上涨,此前“3·30新政”施行之后,深圳鼓励先卖房再买房,使得深圳率先进入以存量房为主的市场。

深圳作为一个新经济体,在互联网+、高端制造业等领域发展迅猛,从去年下半年开始的股市狂热,也催生了许多新的购买力,助推了房价的大幅上涨,此前“3·30新政”施行之后,深圳鼓励先卖房再买房,使得深圳率先进入以存量房为主的市场。

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不过,这一次的销售额增长并没有带来房地产开发投资的迅猛逆袭,今年前七个月,全国房地产开发投资同比名义增长4.3%,仍处于历史低位。瑞银中国首席经济学家汪涛认为,中国的房地产市场已经过渡到了温和增长的新常态。